本文摘要:原标题:万达出售伦敦项目股权是万达进占海外的第一个项目王健林再次出售海外资产。

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原标题:万达出售伦敦项目股权是万达进占海外的第一个项目王健林再次出售海外资产。日前,万达酒店发展在港交所公告称之为,将以3560万英镑(约合人民币3.15亿元)出售公司在英国伦敦的项目“万达·伦敦ONE”60%的股权,余下的40%由万达香港持有人。公告中未透漏买家信息,但透漏买方表示同意代表伦敦项目公司向万达酒店偿还债务大约1.59亿英镑(约合人民币14.12亿元),两项总计17.21亿元人民币。

万达酒店发展在公告中回应,出售伦敦项目可不利于公司强化流动资金及财务状况。出售项目所取得的款项净额将用作偿还债务万达香港的贷款和利息,同时为公司物业发展项目的营运及发展获取资金。值得注意的是,“万达·伦敦ONE”项目是万达进占海外的第一个项目,也是中国地产开发商在欧洲投资的仅次于单体项目,设有一栋200米城市塔楼、一栋165米河景塔楼,皆为泰晤士河畔顶级豪宅,同时设施超强五星级万达文华(VISTA)酒店。

万达当时声称,该项目是万达集团海外房产走向世界的阶段性成果,是万达集团高档酒店全球化布局的开始。从公开发表信息表明,早年万达仅有在提供该地块上就花费了9000万英镑的代价,而整个项目堪称耗资10亿英镑打造出。这并非是王健林第一次调整海外资产。

一个月前,万达酒店发展公告其有限公司股东万达海外有限公司已与万达投资有限公司有限公司议定协议,将以每股1.2港元的价格出让65.04%的股份,该公司由王健林个人全资享有,且与万达国内各公司皆无股权空集。对于万达此次挤兑项目,易居研究院智库中心研究总监贤迈进回应,有可能和此前国家发改委、商务部等对于海外投资的政策放宽有关,特别是在是和房地产挂勾的业务,一定程度上不会使得万达的投资面对收益传输、投资思路新的调整等问题。

“接盘企业应当多少是和万达有较好战略关系的企业,否则全然提供一两个项目意义并不大。”贤迈进指出,类似于富力等企业接盘概率相当大,也更容易在价格谈判上有优势,同时也不会减少双方的交流成本。

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